В июне 1892 г. Сергей Михайлович Иванов умер. Поскольку прямых наследников у него не осталось (приемный сын –28-летний Петр Сергеевич Иванов умер 7 марта 1891 г. от чахотки), весь заработанный капитал по закону получила его вдова Мария Львовна.
После смерти мужа Мария Львовна обратилась в Оренбургскую городскую думу с прошением «во исполнение последней воли ее покойного мужа разрешить обустроить в принадлежащем [ей] доме по улице Троицкой богадельни для призрения болезненных и престарелых дам, круглых сирот женского пола из привилегированных сословий, преимущественно купеческого и духовного звания». В виду того что она так и не вступила в законные права наследования, обустройство благотворительного учреждения было отложено на неопределенный срок. Процесс оформления прав на имущество занял у М.Л. Ивановой несколько лет. Полноправной наследницей она стала лишь 31 мая 1894 г., о чем свидетельствует выписка из журнала судебного пристава В. Л. Хитрина.
Несмотря на данное обстоятельство, вопрос об учреждении богадельни по-прежнему не был доведен до практической реализации. Вскоре и сама Мария Львовна скончалась "от старости" в возрасте 78 лет (09.09.1896 г.).
После ее смерти, согласно ее завещанию, весь капитал был направлен на благотворительные цели. Значительные средства выделялись на обустройство в жилом доме Ивановых богадельни для призрения женщин и сирот, привилегированных сословий. Так, в духовном завещании М. Л. Ивановой было отмечено: «…В принадлежащем мне каменном двухэтажном доме с находящимся при нем каменным флигелем, каменными и деревянными лавками и другими строениями и дворовым местом, расположенном в третей части города Оренбурга на пересечении Троцкой и Инженерной улиц (ныне ул. Кобозева, 48 и ул. Володарского, 1) устроить благотворительное учреждение, в роде богадельни или дома трудолюбия для лиц женского пола из привилегированного сословия, а именно купеческого и духовного звания, на такое количество призреваемых, на сколько позволят денежные средства, с тем условием, чтобы при учреждении этом устроен был особый приют для круглых и бедных сирот девочек, по преимущественному того звания, с устройством для сих профессиональной школы». В богадельне должна была быть открыта домовая церковь во имя Святого Сергея Радонежского чудотворца и Святой Марии Магдалины.
В пользу данного благотворительного учреждения, согласно завещанию, выделялось 200 тыс. рублей, из них 50 тыс. рублей необходимо было потратить на переустройство второго этажа и прилегающих к дому лавок в жилые помещения, комнаты для занятий и домовую церковью. Остальную сумму - 150 тыс. рублей, предполагалось положить в кредитное учреждение, с тем, чтобы «проценты с капитала, при неприкосновенности последнего, шли на содержании учреждения и на жалование работникам богадельни и причту». Строительство богадельни завершилось лишь в ноябре 1899 г., о чем душеприказчик семьи Ивановых уведомил Оренбургскую городскую думу на очередном ее заседании.